Как можно получить земельный участок от государства

Оглавление:

Как получить бесплатно землю под строительство дома в 2018 году

Стать владельцем собственного дома мечтают многие. Но для его строительства необходимо главное — земельный участок, на котором разместится будущий дом.

Есть два основных способа его приобрести: купить или получить землю для индивидуального жилищного строительства у государства бесплатно. Второй способ привлекательнее, так как позволяет стать владельцем надела на безвозмездной основе.

Рассмотрим, кто может получить землю для строительства дома в 2018 году бесплатно.

Какие участки могут быть выделены под ИЖС

Российское законодательство, ни земельное, ни градостроительное, не содержит четкого определения, какие именно постройки относятся к индивидуальному жилищному строительству.

Однако, можно выделить ряд признаков, которыми следует руководствоваться.

  • Во-первых, речь идет именно о жилом доме. То есть пригодном для проживания в течение круглого года. Сезонно используемые дачные или садовые домики не подходят.
  • Во-вторых, такой дома должен быть обособлен от прочих строений. Популярные сегодня таунхаусы, квадроксы и другие блокированные постройки индивидуальными не являются.
  • В-третьих, предназначается индивидуальный дом для проживания в нем одной семьи. Иначе говоря, имеет только одну, единственную, квартиру.
  • В-четвертых, высота такого строения законодательно ограничена 12 м.

Для постройки такого дома подойдет далеко не каждый земельный надел. Земля — важный ресурс. Поэтому государство установило жесткие рамки для его использования.

Характеристики земельных участков

Каждый земельный участок имеет две важных характеристики: категорию и целевое назначение. Они отражены в документе — кадастровом паспорте. Перевод земель в другую категорию возможен, но процедура его сложна и длительна.

За нарушение правил пользования землей установлен немалый штраф.

Для индивидуального жилищного строительства подходит только одна категория земель — поселений. Поэтому для получения бесплатной земли под строительство дома следует обращаться в администрацию соответствующего населенного пункта.

Но одного попадания в нужную категорию мало.

Следовательно, получить землю под собственный дом можно в том случае, если она предназначения именно под ИЖС .

Постройка индивидуального жилого дома на земельном участке, имеющем другое назначение, будет иметь ряд неприятных последствий. В лучшем случае, в таком доме нельзя будет прописаться (оформить регистрацию). В худшем — постройку придется снести, причем за собственный счет.

Кому положен земельный участок бесплатно

Выяснив, какой именно земельный участок подходит под индивидуальное жилищное строительство, не стоит сразу же спешить в администрацию с заявлением. Дело в том, что земельное законодательство предусматривает преимущественно возмездный порядок передачи земли в собственность граждан.

Иначе говоря, земельный надел предлагается купить с аукциона.

Получить землю бесплатно можно только в исключительных случаях.

Ряд льготных категорий устанавливается и другими нормативными актами.

Так, согласно закону «О социальной защите инвалидов», такие граждане или семьи с инвалидами имеют первоочередное право на выделение им земли по ИЖС . Но только в том случае, если они полностью соответствуют прочим требованиям.

Воспользоваться своим правом на бесплатный земельный участок каждый из представителей льготных категорий может только один раз. В дальнейшем ему придется приобретать его на общих основаниях, с аукциона или на вторичном рынке.

Срок, в течение которого следует реализовать свое право, законом не установлен.

Скачать для просмотра и печати (бесплатно)

Условия для получения земли бесплатно

Для получения земельного надела под строительство жилого дома, необходимо соблюдение главного условия: участок должен подходить для этих целей.

Но и к самому претенденту на безвозмездное выделение земли, выдвигается ряд требований:

  • российское гражданство и постоянная регистрация, сроком не менее 5 лет;
  • отсутствие в собственности земельного надела в настоящем и в прошлом;
  • проживание в частном доме не в качестве собственника;
  • жилая площадь семьи не соответствует установленным нормам на одного человека (семья нуждается в улучшении условий);
  • семья подпадает под категорию «молодой», не имеет земли в собственности и нуждается в улучшении условий проживания.

Ряд регионов реализует собственные программы передачи земли для индивидуального жилищного строительства на безвозмездной основе.

В частности, выделение участков предусмотрено для молодых специалистов, которые переехали в сельскую местность для работы в бюджетных учреждениях образования или здравоохранения. При условии заключения бессрочного трудового договора, они вправе рассчитывать на обеспечение их служебным жильем и выделение земли под строительство собственного.

Порядок действий

Для получения земельного надела можно выбрать один из уже существующих или согласовать выделение земли и ее местонахождение с администрацией.

Дело в том, что предметом передачи может быть только тот земельный участок, который уже поставлен на кадастровый учет.

Если таковых в выбранном поселении нет, то для начала придется провести работы по межеванию: определению границ и нанесению их на планы, а также внести данные об участке в Государственный кадастр. Это занимает определенное время и требует финансовых затрат.

Платить за проведение кадастровых работ придется заинтересованной стороне — гражданину, желающему получить землю под ИЖС .

Общий порядок действий будет следующим:

  1. Обратиться в местную администрацию с заявлением о согласовании выделения земли;
  2. Получить положительное решение.
  3. Заказать кадастровый план в Росреестре или выполнение работ по постановке на кадастровый учет (обе услуги платные).
  4. Написать заявление о проверке инженерных сетей, проходящих по территории участка;
  5. Получить план расположения коммуникаций.
  6. Согласовать план и получить разрешение на выполнение строительных работ.
  7. Подписать акт безвозмездной передачи земли под ИЖС .
  8. Зарегистрировать свое право на землю.

Получить землю под строительство жилого дома можно не только в собственность. Чаще всего, она передается в безвозмездную аренду, сроком на несколько лет. После того как на участке будет возведен и введен в эксплуатацию дом, его можно приватизировать. Скачать для просмотра и печати (бесплатно)

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Какие документы потребуются

В администрацию населенного пункта необходимо обратиться с заявлением. В нем обязательно формулируется просьба о бесплатном выделении земли именно под строительство индивидуального жилого дома и о том, какой именно участок заявитель просит предоставить.

Остальная часть документа излагается в произвольной форме.

Свое право на безвозмездное получение земли потребуется подтвердить документами:

Срок рассмотрения такой заявки в 2017 г. — 1 месяц. Затем администрация должна или вынести решение о передаче участка, или дать письменный отказ.

Мотивом для него могут стать:

  • неполнота переданных документов;
  • несоответствие назначения данного участка цели получения;
  • принадлежность земли другом владельцу;
  • отсутствие оснований для бесплатной передачи земли.

Регистрация своего права

Право собственности на земельный участок, полученный бесплатно под строительство жилого дома, не возникнет до тех пор, пока не будет в установленном порядке зарегистрировано. Его нельзя будет в будущем завещать, продать или подарить. Дом, возведенный на нем, нельзя будет зарегистрировать.

Поэтому сразу после подписания акта о передаче, необходимо пройти регистрацию.

Для этого в Росреестр подается заявление, к которому прилагаются следующие документы:

  • паспорт владельца;
  • кадастровый паспорт участка;
  • решение о выделении земли и акт о ее передаче;
  • квитанция об оплате госпошлины (2000 руб.).

Документы в пятидневный срок рассматриваются, после чего в ЕГРП вносится соответствующая запись.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Изменения в 2018 году

В 2018 году не предусмотрена выдача бумажного свидетельства о регистрации права. В дальнейшем, при совершении различных сделок с земельным участком будет достаточно подтвердить свое право выпиской из ЕГРП .

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Как получить бесплатно землю под строительство дома в 2018 году

Стать владельцем собственного дома мечтают многие. Но для его строительства необходимо главное — земельный участок, на котором разместится будущий дом.

Есть два основных способа его приобрести: купить или получить землю для индивидуального жилищного строительства у государства бесплатно. Второй способ привлекательнее, так как позволяет стать владельцем надела на безвозмездной основе.

Рассмотрим, кто может получить землю для строительства дома в 2018 году бесплатно.

Какие участки могут быть выделены под ИЖС

Российское законодательство, ни земельное, ни градостроительное, не содержит четкого определения, какие именно постройки относятся к индивидуальному жилищному строительству.

Однако, можно выделить ряд признаков, которыми следует руководствоваться.

  • Во-первых, речь идет именно о жилом доме. То есть пригодном для проживания в течение круглого года. Сезонно используемые дачные или садовые домики не подходят.
  • Во-вторых, такой дома должен быть обособлен от прочих строений. Популярные сегодня таунхаусы, квадроксы и другие блокированные постройки индивидуальными не являются.
  • В-третьих, предназначается индивидуальный дом для проживания в нем одной семьи. Иначе говоря, имеет только одну, единственную, квартиру.
  • В-четвертых, высота такого строения законодательно ограничена 12 м.

Для постройки такого дома подойдет далеко не каждый земельный надел. Земля — важный ресурс. Поэтому государство установило жесткие рамки для его использования.

Характеристики земельных участков

Каждый земельный участок имеет две важных характеристики: категорию и целевое назначение. Они отражены в документе — кадастровом паспорте. Перевод земель в другую категорию возможен, но процедура его сложна и длительна.

За нарушение правил пользования землей установлен немалый штраф.

Для индивидуального жилищного строительства подходит только одна категория земель — поселений. Поэтому для получения бесплатной земли под строительство дома следует обращаться в администрацию соответствующего населенного пункта.

Но одного попадания в нужную категорию мало.

Следовательно, получить землю под собственный дом можно в том случае, если она предназначения именно под ИЖС .

Постройка индивидуального жилого дома на земельном участке, имеющем другое назначение, будет иметь ряд неприятных последствий. В лучшем случае, в таком доме нельзя будет прописаться (оформить регистрацию). В худшем — постройку придется снести, причем за собственный счет.

Кому положен земельный участок бесплатно

Выяснив, какой именно земельный участок подходит под индивидуальное жилищное строительство, не стоит сразу же спешить в администрацию с заявлением. Дело в том, что земельное законодательство предусматривает преимущественно возмездный порядок передачи земли в собственность граждан.

Иначе говоря, земельный надел предлагается купить с аукциона.

Получить землю бесплатно можно только в исключительных случаях.

Ряд льготных категорий устанавливается и другими нормативными актами.

Так, согласно закону «О социальной защите инвалидов», такие граждане или семьи с инвалидами имеют первоочередное право на выделение им земли по ИЖС . Но только в том случае, если они полностью соответствуют прочим требованиям.

Воспользоваться своим правом на бесплатный земельный участок каждый из представителей льготных категорий может только один раз. В дальнейшем ему придется приобретать его на общих основаниях, с аукциона или на вторичном рынке.

Срок, в течение которого следует реализовать свое право, законом не установлен.

Скачать для просмотра и печати (бесплатно)

Условия для получения земли бесплатно

Для получения земельного надела под строительство жилого дома, необходимо соблюдение главного условия: участок должен подходить для этих целей.

Но и к самому претенденту на безвозмездное выделение земли, выдвигается ряд требований:

  • российское гражданство и постоянная регистрация, сроком не менее 5 лет;
  • отсутствие в собственности земельного надела в настоящем и в прошлом;
  • проживание в частном доме не в качестве собственника;
  • жилая площадь семьи не соответствует установленным нормам на одного человека (семья нуждается в улучшении условий);
  • семья подпадает под категорию «молодой», не имеет земли в собственности и нуждается в улучшении условий проживания.

Ряд регионов реализует собственные программы передачи земли для индивидуального жилищного строительства на безвозмездной основе.

В частности, выделение участков предусмотрено для молодых специалистов, которые переехали в сельскую местность для работы в бюджетных учреждениях образования или здравоохранения. При условии заключения бессрочного трудового договора, они вправе рассчитывать на обеспечение их служебным жильем и выделение земли под строительство собственного.

Порядок действий

Для получения земельного надела можно выбрать один из уже существующих или согласовать выделение земли и ее местонахождение с администрацией.

Дело в том, что предметом передачи может быть только тот земельный участок, который уже поставлен на кадастровый учет.

Если таковых в выбранном поселении нет, то для начала придется провести работы по межеванию: определению границ и нанесению их на планы, а также внести данные об участке в Государственный кадастр. Это занимает определенное время и требует финансовых затрат.

Платить за проведение кадастровых работ придется заинтересованной стороне — гражданину, желающему получить землю под ИЖС .

Общий порядок действий будет следующим:

  1. Обратиться в местную администрацию с заявлением о согласовании выделения земли;
  2. Получить положительное решение.
  3. Заказать кадастровый план в Росреестре или выполнение работ по постановке на кадастровый учет (обе услуги платные).
  4. Написать заявление о проверке инженерных сетей, проходящих по территории участка;
  5. Получить план расположения коммуникаций.
  6. Согласовать план и получить разрешение на выполнение строительных работ.
  7. Подписать акт безвозмездной передачи земли под ИЖС .
  8. Зарегистрировать свое право на землю.

Получить землю под строительство жилого дома можно не только в собственность. Чаще всего, она передается в безвозмездную аренду, сроком на несколько лет. После того как на участке будет возведен и введен в эксплуатацию дом, его можно приватизировать. Скачать для просмотра и печати (бесплатно)

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Какие документы потребуются

В администрацию населенного пункта необходимо обратиться с заявлением. В нем обязательно формулируется просьба о бесплатном выделении земли именно под строительство индивидуального жилого дома и о том, какой именно участок заявитель просит предоставить.

Остальная часть документа излагается в произвольной форме.

Свое право на безвозмездное получение земли потребуется подтвердить документами:

Срок рассмотрения такой заявки в 2017 г. — 1 месяц. Затем администрация должна или вынести решение о передаче участка, или дать письменный отказ.

Мотивом для него могут стать:

  • неполнота переданных документов;
  • несоответствие назначения данного участка цели получения;
  • принадлежность земли другом владельцу;
  • отсутствие оснований для бесплатной передачи земли.

Регистрация своего права

Право собственности на земельный участок, полученный бесплатно под строительство жилого дома, не возникнет до тех пор, пока не будет в установленном порядке зарегистрировано. Его нельзя будет в будущем завещать, продать или подарить. Дом, возведенный на нем, нельзя будет зарегистрировать.

Поэтому сразу после подписания акта о передаче, необходимо пройти регистрацию.

Для этого в Росреестр подается заявление, к которому прилагаются следующие документы:

  • паспорт владельца;
  • кадастровый паспорт участка;
  • решение о выделении земли и акт о ее передаче;
  • квитанция об оплате госпошлины (2000 руб.).

Документы в пятидневный срок рассматриваются, после чего в ЕГРП вносится соответствующая запись.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Изменения в 2018 году

В 2018 году не предусмотрена выдача бумажного свидетельства о регистрации права. В дальнейшем, при совершении различных сделок с земельным участком будет достаточно подтвердить свое право выпиской из ЕГРП .

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Как бесплатно получить земельный участок под строительство дома

Почему бесплатная земля от государства — это не миф

С 1991 года по 2001 год длился переходный период последней земельной реформы, а завершился он принятием нового Земельного кодекса, в котором были учтены все ошибки и уроки предыдущего периода.

Получить земельный участок от государства бесплатно поможет новый закон, который вступил в силу 1 марта 2015 года. Таким образом, право на землю теперь определяется Земельным кодексом от 25.10.2001 г. N 136 в новой редакции от 1 марта 2015 г., законами Субъектов Российской федерации и местных органов власти. Эта нормативная база призвана обеспечить цивилизованный оборот земли, и удовлетворить потребности населения в комфортном жилье и базе для ведения хозяйства.

Кто имеет право на бесплатный земельный участок

Государство наделяет правом бесплатного (льготного) получения земельного участка следующие категории граждан:

1. Граждане, давно пользующиеся земельным участком

Основанием является ч. 4 ст. 3 Земельного кодекса № 137 от 25.10.2001. Обязательным требованием в этом случае является наличие собственного жилого дома, право на который у владельца возникло до 2001 года или перешло к нему позже по наследству. Данное право распространяется и на дачные участки, которые были оформлены в составе садово-огородных товариществ, но не прошли процедуру передачи земель.

2. Многодетные семьи

К многодетным в нашей стране относятся семьи с тремя и более детьми, при этом все дети должны быть на иждивении родителей. Это означает, что дети должны быть или несовершеннолетними, или обучаться очно в учебных заведениях, или иметь группу инвалидности, предполагающую необходимость опекунства.

3. Молодые семьи

Молодая семья получает земельный участок бесплатно если:

  • Члены семьи являются гражданами РФ и состоят в браке официально;
  • Супругам не принадлежат земельные участки, включая право аренды, и другие объекты недвижимости;
  • Все члены молодой семьи более 5 лет прописаны на одной жилплощади размером менее 15 квадратных метров на человека.

4. Другие категории льгот

  1. Земельный участок государство бесплатно выделяет ветеранам ВОВ и других боевых действий. Ветераны, имеющие боевые награды, могут претендовать на участки до 0,20 га в городах и до 0,40 га — в сёлах;
  2. Герои труда. Для граждан, имеющих трудовые награды, выделяются участки от 8 соток в городских поселениях, и от 25 соток — в сельских. К ним относятся граждане, имеющие звание Героев Труда РФ, Героев Социалистического Труда, Героев России и СССР, награждённые орденами Трудовой Славы, полные кавалеры ордена Славы;
  3. Также, садовые участки в черте города бесплатно предоставляются инвалидам 1-й и 2-й группы. Льготой является получение участка вне очереди, без необходимости участия в процедуре торгов;
  4. Семьи, в которых есть на иждивении инвалид группы или ветеран Великой отечественной войны;
  5. Семьи, потерявшие кормильца, погибшего при участии в боевых действиях;
  6. Граждане, состоящие на учёте в муниципальных органах как нуждающиеся в жилье.
  7. Жители местности со свободной землей при условии, что они достигли возраста 35 лет, прошли профессиональное обучение в области медицины, сельского хозяйства, культуры, образования и работают по специальности;
  8. Жители сельской местности, проживающие и прописанные в селе не менее 5 лет;
  9. Граждане, репрессированные в период политических репрессий, и впоследствии реабилитированные
  10. Граждане, проходящие службу в армии по контракту;
  11. Религиозные организации.

Данный список льготников нельзя назвать исчерпывающем, поскольку в каждом регионе он может иметь свои особенности.

5. Участники национальных программ

Для развития новых норм Земельного кодекса, приняты региональные программы обеспечения населения землей:

Но строить иллюзии о комфортной жизни по программе переселения я бы не стал

Есть и плохие новости — для граждан, имеющих трех и более детей, внесли изменения в статью 39.5 Земельного Кодекса. Теперь регионам дали право оказывать поддержку только тем семьям, которые стоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий или соответствует этому статусу (до 11 кв. метров жилья на человека). То есть будут давать на выбор либо участок, либо иную форму поддержки. Скорее всего, новое правило начнет распространяться и на остальные категории льготников, которые захотят получить землю под ИЖС в черте города.

Способы бесплатно получить землю от государства

Бесплатно взять участок под строительство дома можно только из фонда государственных или муниципальных земель. Земля, уже находящаяся в собственности физических или юридических лиц может быть только куплена, подарена или передана по наследству.

Бесплатно земля выделяется только один раз и для следующих целей:

  • строительство собственного жилого дома;
  • ведение личного подсобного хозяйства;
  • формирование дачного участка и строительства на нем объектов в соответствии с целевым назначением.

Встать в очередь на безвозмездное предоставление земли из государственной или муниципальной собственности можно тремя путями:

  1. Если вы относитесь к перечисленной выше льготной категории граждан, то достаточно будет написать заявление в ближайшем отделении МФЦ. Бланк заявления предоставляется сотрудником Много Функционального Центра «Мои документы». Работники центра помогут правильно заполнить документы и объяснят, что делать дальше. Когда подойдет ваша очередь, вас пригласят в администрацию для розыгрыша участка. Да, именно розыгрыша, так как вам предложат вытянуть билет с кадастровым номером земельного участка, который вам достанется. Вы сможете отказаться от вытянутого себе участка, но тогда придется вставать в очередь снова. Примерный срок ожидания в очереди 3 года;
  2. Если в городе, в которым вы прописаны, принята региональная программа предоставления земельных участков (например жители Калининграда), то также как и льготники, вы имеете право написать в МФЦ заявление на бесплатное выделение земли из публичной собственности. Очередь будет отдельная от льготников. Примерный срок ожидания в очереди 5 лет.
  3. Как правило, бесплатно землю предоставляют в садовых обществах, да еще и за пределами города. Если хотите получить от государства землю под индивидуальное жилое строительство в черте города, то вам придется самостоятельно искать свободный муниципальный участок, а затем подавать заявку на его получение. Этот способ рассмотрим подробнее, так как он дает возможность сократить время ожидания до 2-х месяцев.

Пошаговая инструкция по получению земли под ИЖС

Шаг 1 — поиск участка на публичной карте РосРеестра

Откройте сайт публичной кадастровой карты: pkk5.rosreestr.ru и наведите курсор на интересующий вас земельный участок. Так в режиме онлайн вы получите минимально необходимые сведения: кадастровый номер, категория земли, площадь, разрешенное использование, адрес, кадастровую стоимость, ограничения и обременения.

Но главное, так можно узнать свободен ли участок от частной собственности. Во вкладке «Услуги» выберите раздел «справочная информация по объекту недвижимости», затем внизу страницы нажимаем «Сформировать запрос» и жмем ссылку с информацией из ЕГРП.

Нас интересует пункт «Права и ограничения», который здесь отсутствует, — значит участок свободен. Здесь же можно оставить заявку на регистрацию прав, нажав соответствующую ссылку.

Заказать информацию из ЕГРН можно и в электронном виде. Для этого рекомендую сервис Ктотам.про, который присылает готовую выписку в течение часа. Стоимость та же, что и в МФЦ — 250 рублей. Данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Шаг 2 — подаем заявление на предоставление земельного участка

Когда свободный участок найден, необходимо подать заявление в районную администрацию (или в тот же МФЦ) заявление о предоставлении земельного участка. Заявление можно подать в электронном виде на портале «Госуслуги» или при личном визите (рекомендовано). В заявлении указываются следующие сведения:

  • фамилия, имя, отчество заявителя;
  • данные паспорта;
  • адрес прописки и места фактического проживания, номер домашнего или мобильного телефона, адрес электронной почты;
  • описание сути ходатайства;
  • адрес или описание расположения участка;
  • кадастровый номер;
  • перечень прилагаемых документов.

В приложении кроме сведений о земельном участке должны быть документы, служащие доказательством вашего права на бесплатное получение земли. Если интересы заявителя представляют третьи лица, необходимо наличие нотариально заверенной доверенности. При очной подаче документов сотрудник должен выдать вам расписку в получении документов или входящий номер заявления.

Срок рассмотрения заявления — 30 дней. За это время заявитель должен получить постановление главы администрации о выделении земельного участка или обоснованный отказ. Решение об отказе можно обжаловать в вышестоящих органах власти или в суде.

Шаг 3 — заключаем договор с администрацией

По истечении срока рассмотрения, администрация пригласит вас на заключение договора аренды сроком на 3,5,10 или 49 лет (срок аренды зависит от вида разрешенного использования). После подписания и регистрации прав аренды в РосРеестре, вы становить законным владельцем земельного участка.

Заметьте, что владелец и собственник — это принципиально разные понятия. Так как вы подавали заявление на льготное получение земли, то участок будет передан вам в пользование без проведения аукциона. Но нужно быть готовым к возможной жеребьевке с другими претендентами: процесс напоминает игру «Лото», только вместо бочонков будут записки с кадастровыми номерами земельных участков.

В любом государстве есть два основных механизма управления страной — налоги и земельные отношения. Через эти рычаги государство управляет населением и организует хозяйство, а население, используя эти механизмы, выстраивает свою стратегию взаимоотношений с государством.

Во время земельных реформ общество меняется, а у его членов появляется шанс изменить свою судьбу. Реформа нашего времени дает россиянам такой шанс — главное им правильно воспользоваться.

Как получить от государства участок земли бесплатно?

Как получить участок земли бесплатно, интересует многих российских граждан. О том, кто имеет право на безвозмездное получение земельного участка, мы поговорим в данной статье.

Кто имеет право получить землю от государства бесплатно

Вопросы о том, как получить земельный участок от государства , сегодня регулиются на уровне субъектов РФ.

В абсолютном большинстве регионов установлены нормы, согласно которым граждане, в семье которых имеется 3 и более детей, могут приобрести землю бесплатно.

Как правило, многодетным семьям предоставляется возможность использовать для индивидуального строительства без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов участки, которые находятся в государственной и муниципальной собственности.

Права собственников домов на участках

Как указано в ч. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ, бесплатно получить землю в собственность могут и граждане РФ, которые фактически пользуются этим участком. При этом требуется, чтобы на указанной земельной зоне находился собственный жилой дом физического лица, а право собственности на недвижимость в виде постройки возникло у него:

  • до введения действующего ЗК РФ;
  • после введения действующего ЗК РФ, но право собственности на дом перешло по наследству. При этом законодатель указывает на необходимость возникновения права собственности у наследодателя до дня введения в действие настоящего ЗК РФ.

Права Героев Труда

ФЗ от 09.01.1997 № 5 предоставляет Героям Труда РФ и Социалистического Труда, а также полным кавалерам ордена Трудовой Славы возможность получить земельные зоны безвозмездно.

Указанные категории граждан вправе приобрести земли с целью:

  • дачного строительства;
  • индивидуального жилищного строительства;
  • ведения личного подсобного хозяйства;
  • осуществления огородничества или садоводства.

Минимальный размер участков, выделяемых таким лицам, составляет 0,08 га в городах и 0,25 га — в сельской местности.

Права Героев Советского Союза и РФ

Лица, признанные Героями Советского Союза и РФ, а также полные кавалеры ордена Славы могут рассчитывать на получение земельной территории бесплатно.

Выделяемые земельные зоны имеют целевое назначение — они предоставляются:

  • для индивидуального жилищного и дачного строительства;
  • ведения личного хозяйства;
  • огородничества;
  • садоводства.

Минимальная площадь земельного участка должна составлять 0,20 га в пределах города и 0,40 га — в пределах поселка.

Как получить земельный участок от государства бесплатно

Муниципальные власти в субъектах РФ вправе издавать нормативные акты, регламентирующие порядок применения норм о выдаче гражданам бесплатных земельных участков. Например, Правительством г. Москвы было издано постановление от 15.05.2012 № 199-ПП, утвердившее правила реализации данной государственной услуги для жителей столицы.

Чтобы оформить участок в собственность, гражданин составляет соответствующее заявление. Заявка передается в органы администрации муниципального образования, к которому отнесен полученный гражданином земельный участок.

Жители столицы, желающие оформить территориальную зону, обращаются в Департамент городского имущества г. Москвы.

Содержание заявления

В заявлении, бланк и образец заполнения которого можно получить в уполномоченных государственных органах, гражданин указывает:

  • наименование государственной структуры, куда адресован документ;
  • ФИО;
  • паспортные реквизиты;
  • адресные данные, номер телефона и адрес электронной почты;
  • сущность ходатайства;
  • адрес земельной территории;
  • кадастровый номер участка;
  • сведения о приложенных документах;
  • форму вручения ответа на заявления.

Кроме заявления потребуется представить паспорт и документы, подтверждающие право на бесплатное получение участка земли. Представители граждан, имеющих право на бесплатное получение земельной территории, должны иметь при себе доверенность.

Прием заявления

После идентификации личности заявителя и проверки документов уполномоченный сотрудник государственного органа принимает заявление. Он проставляет на нем свою подпись (с расшифровкой). Также от должностного лица требуется указать точную дату приема документа на рассмотрение.

Государственные органы принимают как письменные, так и электронные заявления. Подать электронную заявку на оформление права собственности на участок лица могут посредством портала госуслуг.

Заявление рассматривается в течение 30 дней. После истечения указанного срока гражданин, подавший заявление, может получить распоряжение о предоставлении земельного участка.

Таким образом, граждане, имеющие право на бесплатное получение земель, могут обратиться в местные государственные органы с соответствующим заявлением. После подтверждения оснований для приобретения земель бесплатно уполномоченные должностные лица вынесут решение о предоставлении земель в собственность.

Как получить земельный участок бесплатно в 2018 году

Информация о компании

Компании и рынка

Помощь в любых вопросах

Документы и справки

Документы и справки

Как получить земельный участок бесплатно в 2018 году

С кодификацией земельного законодательства в 1991 году отношения, связанные с порядком приобретения, владения и пользования землей, нашли свое правовое регулирование. Распад Советского Союза стал началом перехода государственного имущества в частные руки. Одновременно с этим гражданам начали раздавать землю в собственность.

Но существующая в тот период обстановка в стране не обеспечивала возможность удобного, а главное — законного распределения земли между гражданами. С тех времен прошло уже много времени, но до сих пор земельное законодательство не приведено в сформированный и полный вид, а правоотношения, связанные с бесплатным предоставлением земли, находятся в постоянном изменении.

Сейчас существует несколько путей получения земельного участка в собственность. Один из них — участие в специальных программах, которые проводятся властью с целью социального обеспечения отдельных областей нашей страны или заселением земель. Другой способ — получение специального статуса, который обеспечивает возможность принятия привилегий государства по получению землю.

Гражданское законодательство также представляет ряд способов законного получения земли. Но для использования этих способов необходимо выполнение определенных условий, например, получение собственности на частный дом.

Несмотря на предоставление государством большого количества возможностей для бесплатного получения земли, местные власти не спешат помогать людям, так как это создает не только большой объем работы, но затрагивает финансовое положение муниципалитета. Поэтому людям часто приходится отстаивать свое право через суды или добиваться его исполнения многочисленными обращениями в верхние слои власти.

Как получить земельный участок бесплатно в 2018 году

Для получения бесплатной земли от государства в собственность необходимо обладать определенным правовым статусом. Такое условие связано с социальной политикой нашей власти, которая направлена на обеспечение нормальной жизни отдельных категорий людей. Этот список достаточно большой, но для каждой категории есть свои особенности и требования.

Бесплатная земля от государства предоставляется в 2018 году следующим категориям граждан.

  • Люди, которые долгое время пользуются участками на основании старых документов. Данное правило распространяется в основном на владельцев участков в садоводствах, которым принадлежит земля на основании старых учетных книжек. Если долгое время определенная территория находится в их владении, но садоводы не провели процедуру приватизации, то земля отдается им бесплатно.
  • Многодетным семьям, которым такой статус присвоен официально социальными службами. К такой категории относятся семьи, у которых более трех детей. Но главное условие — дети должны быть не старше 18 лет или обучаться в очной форме в колледжах и университетах. Еще одно исключение — дети с инвалидностью.
  • Молодые семьи, которым бесплатные участки предоставляются при официальной регистрации брака, наличии гражданства нашей страны. В пользовании супругов не должно быть иной земли, а единственное жилье должно быть меньше, чем пятнадцать квадратов на человека.
  • Отдельная категория — герои труда, которым может предоставляться бесплатная земля в городах (не более 800 квадратных метров) и поселковой местности (не более 2500 квадратных метров).
  • Ветераны Великой Отечественной войны имеют право на получение бесплатно двадцать соток земли в городах или сорок соток в поселковой местности.
  • Инвалидам бесплатно предоставляется земля в садоводствах.
  • Отдельным специалистам узкой направленности, контрактникам, семьям с детьми, которые потеряли кормильца, участвующего в военных действиях.

Регионы могут устанавливать отдельные категории граждан, которым предоставляется земля бесплатно. Такое решение принимается депутатами на уровне субъекта.

Куда обращаться

Земля в бесплатную собственность передается только из муниципальных или региональных запасов, поэтому обращаться следует в соответствующий орган власти.

  • Региональными землями распоряжается орган имущественных отношений субъекта.
  • Муниципальная земля находится в распоряжении местных администраций.

Граждане, которые имеют вышеуказанные статусы, могут обращаться напрямую в эти органы с соответствующим заявлением и пакетом необходимых документов.

Дополнительно, документы можно подать через следующие службы:

  • многофункциональный центр, в котором вам дадут список всех требующихся документов и образцы заявлений;
  • через официальный ресурс государственных услуг;
  • на личном приеме у соответствующих должностных лиц.

Какие документы понадобятся

Для получения земли бесплатно следует заполнить соответствующее заявление. В нем указываются следующие сведения:

  • анкетные данные заявителя;
  • информация о прописке, серия и номер паспорта;
  • мотивированное описание ходатайства;
  • данные земли, которую желаете получить (если участок уже выбран вами заранее);
  • пакет прикладываемых документов, подтверждающих наличие соответствующего статуса.

Если документы подаются лично, специалист должен выдать вам специальную расписку с датой получения пакета. Ответ на ваше заявление будет подготовлен после тридцати дней и направлен по почте или вручен лично.

Будьте готовы, что в предоставлении земли вам могут отказать или потребовать дополнительные справки или бумаги. Если вы считаете, что действия органа не соответствуют закону, на любой ответ можно подать жалобу в суд.

Причины отказа

Причин отказов в предоставлении земли множество, и они зависят от регионального регулирования данной области, а также внутренних требований органов.

Общие причины следующие:

  • заявитель не имеет статус, дающий право на получение земли;
  • подан не полный пакет документов;
  • поданы устаревшие данные;
  • документы не соответствуют требованиям;
  • произошла смена гражданства или региона проживания.

При направлении отказа в предоставлении земли орган разъясняет причины, а также указывает на возможные действия по их устранению. Поэтому у граждан есть возможность повторно подать заявление при устранении всех препятствий.

Право на бесплатный земельный участок

В 2018 году в России действуют две популярные программы для бесплатного получения наделов:

  • земля в собственность бесплатно для строительства жилья в Крыму;
  • бесплатный гектар земли на землях Дальнего Востока.

Для получения земли в Крыму необходимо проживать на полуострове более пяти лет и обладать специальным статусом:

  • быть работником организаций в сфере культуры, медицины, образования;
  • использовать землю для сельского хозяйства;
  • относится к льготной категории граждан;
  • иметь маленькое жилье.

Земли предоставляется по общему правилу: подготавливается пакет документов, после чего направляется в соответствующие органы власти. В городах полуострова возможно получить землю от пяти до восьми соток, в поселках от восьми соток до двадцати пяти.

Предоставление земли в Дальневосточном регионе осуществляется в соответствии с законом «Об особенностях предоставления земельных участков на территории Дальневосточного федерального округа».

В соответствии с этим законом земля предоставляется сначала в аренду на пять лет, а после эксплуатации этой земли в течение всего срока — в собственность по решению специальной комиссии.

Получение своего гектара осуществляется следующим путем.

  1. Отправляется заявка через специальный ресурс проекта.
  2. Через некоторое время приходит уведомление об утверждении или отказе.
  3. Подготавливаются все необходимые бумаги.
  4. Земля переходит в ваше владение.

Законные основания получения земли бесплатно в других регионах закрепляются в местных законах, а также на федеральном уровне для отдельных категорий граждан.

Как получить бесплатно земельный участок под строительство

В местной администрации можно получить землю для возведения частного дома или занятия ЛПХ практически бесплатно. Для этого необходимо для начала получить муниципальную территорию в аренду, потом возвести строение и только после этого бесплатно узаконить дом.

Получение земли в аренду проводится в несколько этапов.

  1. На публичной карте надо найти участок, который никому не принадлежит и его целевое назначение позволяет строить дом.
  2. Подать заявление в администрацию о получении в аренду этой земли для постройки.
  3. В случае положительного ответа заключается договор аренды на определенный срок (три, пять или сорок девять лет).

Конечно, за эту землю вам придется платить арендную плату. Но ее размер достаточно низок, поэтому такие условия не являются кабальными.

После получения земли можно начать строительство жилья. Для этого достаточно возвести фундамент и небольшую постройку на нем, например, поставить сруб будущего дома. Когда постройка возведена можно ее узаконить как объект незаконченного строительства.

После выполнения всех этих действий можно смело обращаться в местный муниципалитет для получения этого участка в собственность. Таким образом, земля для возведения жилого дома вам достанется практически бесплатно.

Особенности бесплатного получения земельного участка и законодательство 2018

При получении земли в 2018 году бесплатно нужно помнить несколько нюансов.

  • Предоставляется только муниципальная земля или участки, принадлежащие региону.
  • Воспользоваться правом на получение бесплатного участка можно только один раз.
  • Земля предоставляется только для дач, строительства дома или ведения хозяйства.
  • При получении земли гражданами с особым статусом помните, что после удовлетворения заявки вас сначала поставят в очередь. Фактически земля вам может достаться через год или еще позже.
  • Не всегда у муниципальных властей есть подходящая земля, поэтому будьте готовы к получению отказа по этому основанию.
  • Не спешите получать плохую землю, законом предусмотрено права отказа от предложенного участка.

Читайте также

Как распланировать участок? Советы, нормы, правила

Планирование – важнейший процесс в организации любого дела. Планирование земельного участка позволит вам с максимально возможной отдачей распорядиться земельным участком независимо от его размеров. Планирование необходимо как для маленьких наделов, так и для больших территорий. Оно позволяет наиболее рационально использовать имеющиеся ресурсы (площадь, рельеф, расположение, прочие характеристики участка) для достижения поставленных целей. Если вы готовы постигать азы планирования дачных участков, данный материал будет вам очень полезен.

Регистрация техники 2018: что такое гостехнадзор, объекты регистрации, особенности

В России существует разветвленная система надзорных и регистрирующих органов, отчего очень часто возникает путаница не только кто за кем надзирает, но и что вообще подлежит регистрации, а самое главное где. Поэтому для фермеров становится откровением, что их рабочий транспорт нужно зарегистрировать.

Каркасный дачный дом своими руками: фото, видео, схемы проектов

После покупки загородного земельного участка встает вопрос о необходимости создания условий для проживания. Строительство большого коттеджа или дачного домика обойдется в круглую сумму, да и придется подождать несколько лет, прежде чем получится въехать в новый дом.

Выбор бригады для строительства дома

Если вы решили строить дом и не обладаете для этого соответствующими профессиональными навыками, то лучше обратиться к специалистам. Ведь важно, чтобы в бригаде были строители высокого уровня. Только в этом случае дом будет построен качественно и простоит долгие годы.

Водяная мельница в саду своими руками

Садовый участок необходим не только для украшения территории дома, но и для полноценного отдыха на природе. И правда, что может быть лучше, чем посидеть со своей семьей или друзьями в уютном и красивом саду.

Подсветка рассады своими руками: фото, видео, основные правила

Любой садовод и огородник старается выращивать рассаду самостоятельно, так как не всегда стоит доверять тому, что предлагают продавцы на рынках или в магазинах. Например, рассада может быть здоровой и крепкой, но не того сорта, который заявлен в прайс-листе.

Бизнес-план по выращиванию зелени в теплицах

Укроп, петрушка, листья салата, шпинат и прочая зелень — это кладезь полезных витаминов и микроэлементов! Поэтому добавлять ее в свой рацион просто необходимо. Но извлечь пользу из зелени можно не только в плане здоровья. А и в финансовом. Речь идет о выращивании зелени в теплицах для продажи.

Смотрите так же: