Договор найма жилого помещения для оформления субсидии

Требуется ли договор найма жилья для оформления субсидий ЖКХ в долевой квартире?

Я хочу оформить субсидию жкх на квартиру,квартира оформлена на нас с братом,у него 2/3 квартиры,у меня 1/3,но он там не прописан и не проживает и мне в отделе субсидий говорят заключать с ним договор найма жилья,чтобы оформить субсидию. Нужно ли составлять этот договор?

Ответы юристов (1)

Требуется ли договор найма жилья для оформления субсидий ЖКХ в долевой квартире?

Добрый день! Скорее всего Вас вводят в заблуждение.

в отделе субсидий говорят заключать с ним договор найма жилья, чтобы оформить субсидию. Нужно ли составлять этот договор?

Это что то новенькое. Можете у них спросить на каких закона основаны такие требования.

СТАТЬЯ 159. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СУБСИДИЙ НА ОПЛАТУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

[Жилищный кодекс РФ] [Статья 159] Читать комментарий к статье 1. Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (далее — субсидии) предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, устанавливаемого по правилам части 6 настоящей статьи, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Размеры региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи устанавливаются субъектом Российской Федерации. Для семей со среднедушевым доходом ниже установленного прожиточного минимума максимально допустимая доля расходов уменьшается в соответствии с поправочным коэффициентом, равным отношению среднедушевого дохода семьи к прожиточному минимуму. 2.Право на субсидии имеют граждане: 1) пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; 2) наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда; 3) члены жилищных кооперативов; 4) собственники жилых помещений. 3. Субсидии предоставляются органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или управомоченным им учреждением гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, на основании их заявлений с учетом постоянно проживающих совместно с ними членов их семей. 4. Субсидии перечисляются гражданам до срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленного частью 1 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ. 5. Субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению. 6. При определении прав граждан, проживающих в жилых помещениях любой формы собственности, на субсидии и расчете их размеров применяются региональные стандарты нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Размер регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг устанавливается для лиц, указанных в пунктах 1-3 части 2 настоящей статьи, исходя из размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей по договорам социального найма, проживающих в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, уровень благоустройства, конструктивные и технические параметры которых соответствуют средним условиям в муниципальном образовании, размера платы, используемой для расчета платы за содержание и ремонт жилого помещения для указанных нанимателей, цен, тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг, используемых для расчета платы за коммунальные услуги для указанных нанимателей. Размер регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг устанавливается для собственников жилых помещений исходя из размера платы, используемой для расчета платы за содержание и ремонт жилого помещения для указанных нанимателей, минимального размера взноса на капитальный ремонт (при уплате в соответствии с настоящим Кодексом взносов на капитальный ремонт), цен, тарифов на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, и нормативов потребления коммунальных услуг, используемых для расчета платы за коммунальные услуги для указанных нанимателей. 7. Порядок определения размера субсидий и порядок их предоставления, перечень прилагаемых к заявлению документов, условия приостановки и прекращения предоставления субсидий, порядок определения состава семьи получателя субсидии и исчисления совокупного дохода такой семьи, а также особенности предоставления субсидий отдельным категориям граждан устанавливаются Правительством Российской Федерации. 8. Финансирование расходов на предоставление субсидий осуществляется из бюджетов субъектов Российской Федерации. 9. Порядок финансирования расходов на обеспечение предоставления субсидий, а также порядок финансирования расходов на предоставление субсидий гражданам, проходящим военную службу и проживающим в закрытых военных городках, устанавливается Правительством Российской Федерации. 10. Утратила силу. 11. Орган местного самоуправления может установить для расчета субсидий отличные от установленных региональных стандартов стандарты нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг, в том числе стоимости жилищно-коммунальных услуг для собственников жилых помещений, которые в соответствии с настоящим Кодексом уплачивают взносы на капитальный ремонт, и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи, если это улучшает положение граждан, получающих такие субсидии. Дополнительные расходы на предоставление указанных в настоящей части субсидий финансируются за счет средств местного бюджета. 12. Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не предоставляются иностранным гражданам, если международными договорами Российской Федерации не предусмотрено иное.

Подавайте заявление и документы на оформление субсидии. Вам пришлют письменный ответ исходя из которого примите решение о дальнейших действиях. Если откажут и отказ будет не основанным на законе — то обратитесь в прокуратуру и суд. С Уважением.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Договор социального найма

Здравствуйте! Нам нужно заключить договор социального найма.для оформления субсидии. Квартиру приватизировал свекр, на данный момент проживает в другом городе. Возможно ли это сделать без его присутствия?

Ответы юристов (5)

никто с вами договор соцнайма на приватизированную квартиру не заключит

Есть вопрос к юристу?

Жилищный кодекс, статья 60. Договор социального найма жилого помещения

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Таким образом, договор соц.найма можно заключить лишь на квартиру, которая находится в муниципальной иди государственной собственности.

Если вы говорите про квартиру, которая приватизирована (передана из муниципальной/государственной собственности в собственность гражданина), то на такую квартиру можно заключить просто договор найма.

Уточнение клиента

Любовь Юрьевна, возможно ли составление договора без собственника квартиры, все документы у меня на руках

19 Ноября 2014, 13:29

Договор составить можно, только подписать его все же будет правильным у собственника (например направить ему по -почте). Ну а вообще- подлинность подписи конечно на договоре сверять органы не будут.

Уточнение клиента

Спасибо большое, Любовь Юрьевна!

19 Ноября 2014, 13:45

Любовь Юрьевна, возможно ли составление договора без собственника квартиры, все документы у меня на руках

Данный договор найма (по сути аренды) не будет являться основанием к получению субсидии

Данный договор найма (по сути аренды) не будет являться основанием к получению субсидии

Странно, ст. 159 ЖК предусмотрено иное.

1. Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (далее — субсидии) предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, устанавливаемого по правилам части 6 настоящей статьи, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Размеры региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи устанавливаются субъектом Российской Федерации. Для семей со среднедушевым доходом ниже установленного прожиточного минимума максимально допустимая доля расходов уменьшается в соответствии с поправочным коэффициентом, равным отношению среднедушевого дохода семьи к прожиточному минимуму.
2. Право на субсидии имеют граждане:
1) пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
2) наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда;
3) члены жилищных кооперативов;
4) собственники жилых помещений.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Договор найма для оформления субсидии на квартплату

Здравствуйте . Мама собственник нашей квартиры, нужно заключить договор найма между ей и мной, чтоб оформить субсидию за кварт плату. Как это сделать , чтоб мама избежала налогов?

Ответы юристов (2)

Мама может оформить Вам временную регистрацию если Вам надо оформить субсидию.

Договор найма является возмездным. Обязанность по оплате налогов с дохода от сдачи жилья в найм в любом случае будет у мамы. Проще обойтись без договора найма, а оформить регистрацию Вам в данной квартире.

ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения

1. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Здравствуйте, можете заключить договор безвозмездного пользования жилым помещением, в порядке гл. 36 Гражданского Кодекса РФ, с учетом положений Жилищного Кодекса РФ, в этом случае налогооблагаемая база в виде полученного дохода от сдачи жилого помещения по договору найма будет отсутствовать .

С уважением, Вячеслав .

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Договор найма жилого помещения для оформления субсидии

Вопрос :
Влияет ли размер моей пенсии на величину субсидии? От чего зависит ее размер?

Ответ:
Да, влияет. Размер субсидии зависит от следующих показателей:
— от размера региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, рассчитанных на норматив площади жилого помещения (устанавливаются Правительством Республики Карелия);
— максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи (22 %);
— суммы доходов семьи (одиноко проживающего гражданина),
— суммы расходов на оплату услуг ЖКХ,
— от количества проживающих (зарегистрированных) граждан,
— прожиточного минимума для граждан различных социально-демографических групп населения (величина прожиточного минимума устанавливается органами государственной власти — Правительством Республики Карелия).

Если средний душевой доход ниже прожиточного минимума, то при расчете применяется индивидуальный коэффициент, понижающий максимально допустимую долю собственных расходов на оплату услуг ЖКХ.

Слышала о том, что важным условием предоставления субсидии является соотношение доходов семьи и величины прожиточного минимума. А как часто изменяется прожиточный минимум?

Ответ:
При расчете субсидии используются показатели величины прожиточного минимума для граждан различных социально-демографических групп населения, действующие в республике на момент обращения за субсидией. Величина прожиточного минимума на душу населения и по основным социально — демографическим группам утверждается ежеквартально Правительством Республики Карелия.
К основным социально — демографическим группам населения в соответствии с действующим законодательством относятся:
— трудоспособное население – мужчины в возрасте 16-59 лет и женщины в возрасте 16-54, за исключением неработающих инвалидов 1 и 2 групп этого возраста;
— пенсионеры – мужчины в возрасте от 60 лет и женщины в возрасте от 55 лет, а также неработающие лица, получающие пенсию по инвалидности, и дети – инвалиды;
— дети в возрасте 0-15 лет.

Вопрос:
Производится ли перерасчет размера субсидии при изменении прожиточного минимума? В каких случаях кроме этого производится перерасчет назначенной субсидии?

Ответ:
Да, перерасчет ранее начисленных субсидий производится с даты вступления в силу соответствующих изменений величины прожиточного минимума, стандартов стоимости ЖКУ, норматива жилья и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату услуг ЖКХ. Для этого не требуется Вашего дополнительного обращения, так как перерасчет производится автоматизированным способом без предоставления дополнительных документов.

Вопрос:
Так сложились мои семейные обстоятельства, что накопился долг по оплате за услуги ЖКХ и хоть пытаюсь понемногу его гасить, но при моих доходах избавиться от него непросто. Могу ли я оформить субсидию, имея задолженность по оплате услуг ЖКХ?

Ответ: Да, законодательство предусматривает такую возможность при условии заключения соглашения по погашению возникшей задолженности с соответствующей организацией и выполнения условий данного соглашения. (Соглашения заключаются с управляющими компаниями, ТСЖ, ЖЭУ, ресурсоснабжающими организациями).

Вопрос:
Кроме моей семьи (мужа и ребенка) в квартире зарегистрированы и проживают свекор и свекровь, а также их младший сын. Мы ведем с ними раздельное хозяйство, но вносим свой вклад в оплату жилья. При наших невысоких доходах это существенные расходы. Хочу оформить субсидию, но родственники отказываются предоставить справки о своих доходах. Неужели ничего нельзя сделать?

Ответ:
Выход из сложившейся ситуации есть. В соответствии с действующим законодательством, субсидия предоставляется заявителю с учетом совместно проживающих с ним членов его семьи. Если в квартире (доме) проживают граждане, соответствующие всем условиям предоставления субсидии, ведущие фактически раздельное хозяйство, то они могут самостоятельно воспользоваться правом на субсидию.
В Вашем случае субсидия может быть рассчитана на часть жилой площади, приходящейся на долю вашей семьи (3/6 части). При этом семья родителей Вашего мужа также может оформить субсидию на основе своих доходов.

Вопрос:
Есть ли какие-то определенные требования к справкам о доходах?

Ответ:
Справка, подтверждающая доходы граждан за расчетный период, должны содержать:
— помесячные сведения о всех выплатах, предусмотренных трудовым законодательством и системой оплаты труда;
— сведения о периоде, на который приходятся выплаты;
— дату выдачи;
— исходящий регистрационный номер документа;
— сведения о полном наименовании и почтовом адресе выдавшего документ юридического лица, а для индивидуального предпринимателя – фамилию, имя, отчество, место жительства и данные документа, удостоверяющего личность;
— подпись руководителя организации и главного бухгалтера;
— печать (наличие печати у индивидуального предпринимателя не является обязательным).

Вопрос:
На какой период может быть предоставлена субсидия?

Ответ:
Субсидия предоставляется сроком на шесть месяцев.
• При предоставлении полного пакета документов с 1-го по 15-е число месяца субсидия предоставляется с 1-го числа этого месяца.
• При предоставлении полного пакета документов с 16-го числа до конца месяца – с 1-го числа следующего месяца. Например: если вы обратились с заявлением о предоставлении субсидии 10 июля, то субсидия будет назначена с июля месяца, а если обратились 17 июля,- то с 1 августа).

Вопрос:
Мы с мужем в разводе. Алиментные отношения не оформляли, так как я с сыном осталась жить в нашей квартире и он, снимая жилье, просил меня не подавать на алименты. Изредка приносит ребенку подарки, иногда деньги, но все чаще его приход сопровождается скандалами и угрозами. Я хоть и испытываю большие материальные трудности, не планирую взыскивать алименты с бывшего мужа. Но могу ли я при этих обстоятельствах обратиться за назначением субсидии?

Ответ:
Возможно. При отсутствии оформленных должным образом алиментных обязательств заявитель вправе самостоятельно указать в заявлении суммы денежных средств, полученные от отца на содержание несовершеннолетнего ребенка. При этом потребуется встречное заявление от бывшего мужа для подтверждения размера выплаченных сумм.

Вопрос:
Моя дочь является студенткой дневного отделения ВУЗа, стипендию она не получает, учится на платной основе. Как учитывается данное обстоятельство при назначении и расчете величины субсидии?

Ответ:
Если обучение дочери-студента оплачивается из средств семейного бюджета и это следует из предоставленных сведений о доходах, которыми располагает семья, то денежные средства, направленные на оплату обучения дочери, уже учтены в Ваших доходах и их дополнительного учета в совокупном доходе семьи не требуется.
Если же сумма оплаты обучения несоизмеримо высока или Ваш доход ниже прожиточного минимума и оплата обучения из собственных средств невозможна, то сумма оплаты обучения дочери-студента будет включена в Ваш доход. Если денежные средства, направленные на оплату обучения, предоставлены иным лицом, то они учитываются в доходах дочери-студента.

Вопрос:
Собственником квартиры, в которой я проживаю, является мой отец, но он живет в другой квартире. При оформлении субсидии с меня потребовали договор найма. Неужели мне нужно заключать договор с собственным отцом? Если это так, то где он должен заверяться?

Ответ:
Да, договор с Вас потребовали правильно. Поскольку Вы являетесь совершеннолетним, дееспособным гражданином, для соответствия условиям предоставления субсидий в зависимости от правовых оснований владения и пользования, Вам необходимо заключить договор возмездного найма жилого помещения, в котором обязательно по соглашению сторон должен быть указан размер платы за жилое помещение. Договор найма заключается в простой письменной форме между Вашим отцом (наймодателем) и Вами (нанимателем). Дополнительного удостоверения договора не требуется.
При отсутствии данного договора основанием пользования жилым помещением будет являться договор безвозмездного пользования, что исключает Ваше право на субсидию.

Вопрос:
Когда мы с мужем поженились, у меня уже было свое жилье, он жил с родителями, там и зарегистрирован до сегодняшнего дня, ребенок зарегистрирован в моей квартире. Нужно ли предоставлять доходы мужа при оформлении субсидии и как она будет рассчитана в этом случае?

Ответ:
При исчислении совокупного дохода семьи получателя субсидии независимо от раздельного или совместного проживания учитываются доходы граждан, являющихся по отношению к получателю субсидии или членам его семьи:
— супругом (супругой);
— родителями или усыновителями несовершеннолетних детей;
— несовершеннолетними детьми, в том числе усыновленными.
Соответственно, при обращении за субсидией Вам необходимо предоставить доходы Вашего супруга, независимо от того, зарегистрирован он с Вами в жилом помещении или нет.

Вопрос:
Проверяются ли сведения, предоставляемые гражданам на оформление субсидии?

Ответ:
Уполномоченные органы вправе проверять подлинность представленных заявителем документов, полноту и достоверность содержащихся в них сведений путем направления официальных запросов в органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, государственные внебюджетные фонды, органы, осуществляющие государственную регистрацию индивидуальных предпринимателей, налоговые и таможенные органы, органы и учреждения федеральной государственной службы занятости населения, организации связи, другие органы и организации.

Вопрос:
Муж осужден к лишению свободы. Квартира находится в его собственности, здесь помимо мужа зарегистрирована я и ребенок. Могу ли я оформить субсидию?

Ответ:
Да, Вы имеете право на субсидию, но только в случае, если Вы были зарегистрированы по месту жительства в данном жилом помещении совместно с мужем до его осуждения к лишению свободы.

Вопрос:
Я зарегистрирована в квартире своего бывшего супруга. Мы с ним в разводе. Имею ли я право на субсидию?

Ответ:
Ваше право на субсидию, как бывшего члена семьи собственника, зависит от Вашего основания проживания в жилом помещении, которое устанавливается соглашением (договором) между собственником и бывшим членом его семьи, т.е. с Вами.
Если Вы проживаете по договору возмездного найма с собственником жилого помещения, то соответствуете условию предоставления субсидии как наниматель жилого помещений в частном жилищном фонде, а если проживаете без договора или по договору безвозмездного пользования жилым помещением — это исключает Ваше право на субсидию.

Вопрос:
Мы с мужем живем вдвоем в доме без центрального отопления. Отапливаем дом дровами. Муж-инвалид 2 группы, я – ветеран труда Карелии. Я слышала, что из-за изменений законодательства изменится расчет суммы ежегодной денежной компенсации на дрова. У нас 3 печки, общая площадь дома 56 кв.м. На какую сумму компенсации мы можем рассчитывать?

Ответ:
В связи с вступившими в силу с 16 марта 2015 изменениями в законодательстве, (Приказ Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия от 02.03.2015мг. № 27 «Об утверждении нормативов потребления твердого топлива для населения, проживающего в домах (жилых помещениях) с печным отоплением на территории Республики Карелия») сумма компенсации на приобретение твердого топлива рассчитывается исходя из данных об общей площади дома (жилого помещения) и количестве граждан, зарегистрированных на данной площади. Если ваша семья состоит из 2-х человек, то сумма компенсации составит:

Ветеран РК: 200 руб. х 21,5х0,222=954,60 руб.;
где 21,5 м 2 — социальная норма площади на одного члена семьи, состоящей из 2-х человек;
0,222м 3 — норматив твердого топлива (дрова) на 1м 2 общей площади жилого помещения в год .

Инвалид 2 группы: 200 руб. х 28х0,222=1243,20 руб.
где 28 м 2 – 1/2 общей площади дома (жилого помещения).

Обращаем ваше внимание на то, что с учетом изменений законодательства расчет суммы компенсации и выплата производится отдельно каждому льготополучателю, а не общей суммой на домохозяйство, как это было раньше.

Уважаемые граждане!
ГКУСЗ «Центр социальной работы г. Петрозаводска» информирует, что с 24 сентября 2018 года прием граждан по вопросам оформления субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, компенсации расходов по оплате топлива и его доставки, пособий и социальных выплат семьям с детьми по адресу: ул. Ровио, 19 прекращен.

С 26 сентября 2018 года (среда) прием будет производиться по адресу: ул. Торнева, дом 3 (вход со стороны подъездов).

Величина прожиточного минимума на душу населения и по основным социально–демографическим группам населения по г. Петрозаводску, утвержденная Постановлением Правительства Республики Карелия от 06.09.2018 г. № 327-П за второй квартал 2018 года составила:

  • ВНИМАНИЕ! СТУДЕНТЫ.
    Продолжается прием заявлений на получение государственной социальной помощи в виде единовременной материальной помощи студентам, осваивающим образовательные программы среднего профессионального образования, программы бакалавриата, программы специалитета или программы магистратуры в профессиональных образовательных организациях и образовательных организациях высшего образования.
  • ВНИМАНИЮ ПОЛУЧАТЕЛЕЙ МЕР СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКИ НА ОПЛАТУ УСЛУГ ЖКХ! ГКУСЗ «ЦЕНТР СОЦИАЛЬНОЙ РАБОТЫ Г. ПЕТРОЗАВОДСКА» ИНФОРМИРУЕТ!
    Начиная с 01.05.2018 г., расчет компенсации при оплате коммунальной услуги «Обращение с ТКО»Центр производит самостоятельно. Льгота «справочно» в квитанциях (АО ЕРЦ РК) отражаться не будет.

    ГКУСЗ «Центр социальной работы г.Петрозаводска» сообщает об изменении адреса приема населения по филиалу микрорайона «Центральный».
    С 1 июня 2018 года изменяется адрес филиала Центра по адресу: ул. Л.Чайкиной,9 .

    ГКУСЗ «Центр социальной работы г.Петрозаводска» приглашает неработающих пенсионеров на курсы обучения компьютерной грамотности.

    Можно ли оформить субсидию на оплату ЖКХ, имея временную регистрацию в другом месте?

    Добрый день. Скажите, могу ли я оформить субсидию на оплату жкх, если у меня постоянная регистрация по месту жительства, на которое я обращаюсь за субсидией. Но при этом у меня сейчас на год временная регистрация в другом месте? И еще вопрос: собственником жилого помещения являюсь я и моя сводная сестра напополам, она прописана на этой жил площади, но живет со своей семьей в другом месте, достаточно ли будет предоставить от нее свидетельство о временной регистрации в другом месте? Спасибо.

    Ответы юристов (2)

    Здравствуйте Татьяна, в соответствии с Постановлением Правительства от 14 декабря 2005 г. N 761 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СУБСИДИЙ НА ОПЛАТУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

    2. Субсидии предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. При этом для семей со среднедушевым доходом ниже установленного прожиточного минимума максимально допустимая доля расходов уменьшается в соответствии с поправочным коэффициентом, равным отношению среднедушевого дохода семьи к прожиточному минимуму.
    3. Право на субсидии имеют:
    а) пользователи жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде;
    б) наниматели жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде;
    в) члены жилищного или жилищно-строительного кооператива;
    г) собственники жилого помещения (квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома).
    4. Субсидии предоставляются гражданам, указанным в пункте 3 настоящих Правил, с учетом постоянно проживающих с ними членов их семей.

    Таким образом, из смысла законодательства субсидия не предоставляется гражданам проживающим по месту пребывания, по их заявлению.

    С уважением Р.В. Добышев

    Уточнение клиента

    Мы с ребенком проживаем по месту постоянной прописки и субсидия на оплату именно этого жилого помещения (я собственник и моя сводная сестра). Мы временно переезжали в другой город и сделали там временную прописку на год, но вернулись домой раньше.

    21 Декабря 2016, 20:14

    Таким образом, если вы постоянно проживаете — вам предоставляется субсидия, а лицам которые не проживают постоянно могут быть и не указаны в заявление — тогда потребуется предоставить документ об определение размера оплаты за ЖКУ сводной сестрой

    Если заявитель указал в заявлении о предоставлении субсидии в качестве членов своей семьи не всех граждан, зарегистрированных совместно с ним по месту его постоянного жительства, он обязан представить документы, подтверждающие размер вносимой ими платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги;

    Надеюсь я вам помог

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    Договор найма жилого помещения для оформления субсидии

    Получаешь заработную плату в конверте?Звони по телефону горячей линии
    35-34-68

    Рассчитать субсидию

    Право на субсидию при заключении договора найма в частном жилищном фонде: консультация и примерная форма договора

    Вопрос:
    Я являюсь собственником 3-комнатной квартиры. Вместе со мной по месту жительства зарегистрированы мой супруг, мои несовершеннолетние дети и мои родители. Родители проживают в отдельной комнате и ведут отдельное хозяйство. Могут ли родители, которые являются неработающими пенсионерами и имеют небольшой доход, самостоятельно обращаться за получением жилищно-коммунальной субсидии?

    В соответствии с п. 3,4 правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.12.2005 N 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» (далее – правила), право на субсидии имеют:
    а) пользователи жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде;
    б) наниматели жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде;
    в) члены жилищного или жилищно-строительного кооператива;
    г) собственники жилого помещения (квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома),
    с учетом постоянно проживающих с ними членов их семей.
    В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения, применительно к данной ситуации, будут отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
    Таким образом, в данной ситуации обратиться за получением субсидии имеет право только собственник жилого помещения либо лицо, уполномоченное им на основании доверенности. Соответственно Ваши родители не имеют самостоятельного права на получение жилищно-коммунальной субсидии, так как они не включены в перечень граждан, имеющих право на получение субсидии в соответствии с п.3 правил.
    Тем не менее, в случае передачи части жилого помещения за плату во владение и пользование родителям для проживания в нем, и официального заключения договора найма части жилого помещения, они приобретут самостоятельное право на получение субсидии как наниматели жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде (п.3/г правил) и смогут оформлять субсидию на занимаемую ими в соответствии с договором найма изолированную часть жилого помещения (комнату в 3-х комнатной квартире).
    Правовые положения договора найма жилого помещения регламентирует ст. 35 Гражданского Кодекса Российской Федерации. К основным из них относятся следующие позиции:
    — договор найма жилого помещения заключается в письменной форме;
    — договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет;
    — размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон;
    — в договоре должны быть указаны сведения о гражданах, постоянно проживающих в жилом помещении вместе с нанимателем.
    В соответствии с законодательством договор найма не может быть заключен между:
    — супругами, поскольку доходы обоих являются их общим имуществом;
    — родителями и несовершеннолетними детьми, поскольку родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей;
    — опекуном, попечителем, а также их супругами и близкими родственниками и опекаемым, поскольку они не вправе совершать сделки с подопечным.
    В функции органов социальной защиты не входит установление правовых оснований владения и пользования гражданами жилыми помещениями, а только прием и проверка документов, подтверждающих эти основания, соответственно, граждане в случае необходимости, заключают такие договоры самостоятельно, либо с помощью специалистов юридической консультации, без участия органов социальной защиты населения.
    Ниже предлагаем Вам 2 варианта примерной формы договоров найма жилого помещения которые можно скопировать и использовать для самостоятельного заключения с учетом индивидуальных изменений (при необходимости).

    Смотрите так же:

    • О системе государственной службы российской федерации статья 12 Федеральный закон "О системе государственной службы Российской Федерации" Федеральный закон от 27 мая 2003 г. N 58-ФЗ"О системе государственной службы Российской Федерации" С изменениями и […]
    • Закон о регистрации и кадастре Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями) Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ"О государственной […]
    • Коап рк статья 584 Кодекс РК Об административных правонарушенияхСтатья 584. Нарушение правил, обеспечивающих безопасность эксплуатации судов на внутренних водных путях 1. Исключен Законом РК от 28.12.2017 № […]
    • Новый закон о рекламе рф Новый закон о рекламе рф Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское […]
    • Задать онлайн вопрос в ифнс Как узнать о жалобе ФНС Актуально на: 13 апреля 2017 г. Мы рассказывали в отдельной консультации о задачах, функциях и полномочиях ФНС России. В частности, ФНС организует прием граждан, […]